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sábado, 9 de diciembre de 2017

Me Gusta Mucho "RECOMENDAR": Milagros Fernandez - Gerencia de Negocios Nacional...

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Me Gusta Mucho "RECOMENDAR": Milagros Fernandez - Gerencia de Negocios Nacional...:



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Solicito apartamento, casa, terreno para vender en Caracas; Venezuela


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sábado, 11 de noviembre de 2017

Rosa Mistica hoy es tu dia

Nuestra Señora de los Portugueses, (1546)

Maria Auxiliadora
Plaza Francia





Nunca Contrate con un Asesor Inmobiliario que te ...

Un error habitual y costoso en el que caen muchos propietarios se produce cuando ponen un precio alto a su propiedad, pensando que de este modo conseguirán un precio mejor. Está claro que todos quieren vender su inmueble al mejor precio posible, pero tampoco podemos dejar de lado el Valor de Mercado.

No establecer un precio alto
En algunas ocasiones los precios altos se originan como consecuencia del afecto y los sentimientos que genera una vivienda para su propietario. Sentimientos que el propietario espera transmitir a los interesados en el inmueble.
Pero está claro que este es un pensamiento irracional, ya que los compradores observan los distintos inmuebles objetivamente y comparan sus características con el resto de los inmuebles del mercado, dejando de lado los sentimientos que podrían tener sus respectivos vendedores.
En otras ocasiones, los propietarios consideran que estableciendo un precio alto, luego queda mayor margen para la negociación.
Este es otro error, ya que elegir un precio alto de tu propiedad sólo va a resultar en un precio final inferior al que podrías obtener si establecés desde un principio un valor razonable, basándote en un estudio de mercado objetivo.
Fijá un Valor de Mercado Real
Al momento de poner a la venta un inmueble, generalmente existe una mayor concentración de visitas e interesados al inicio del proceso. Es decir, todos los potenciales compradores que estén buscando una propiedad en ese momento realizarán una consulta por tu inmueble.
Entonces si ponés un valor de mercado correcto, venderás rápido y obtendrás un buen precio por tu propiedad.
Sin embargo, pensá en lo que ocurriría si elegís un precio muy alto. Tu inmueble permanecería mercado meses o incluso años en el mercado, la propiedad se irá “quemando” y, finalmente, deberás bajar el precio de una manera demasiado agresiva.
¿Por qué ocurre esto?
Para responder esta pregunta tenés que tener en claro el concepto de demanda acumulada. La demanda acumulada es el conjunto de compradores que están buscando un inmueble como el tuyo Ahora.
Cuando perdés la demanda acumulada que existe en cierta zona, es decir, cuando quienes están buscando un inmueble en este momento descartan tu propiedad porque les parece que tiene un valor de mercado excesivo, resulta muchísimo reinsertar la propiedad en el mercado. Esto ocurre porque la mayoría de los potenciales compradores no recordarán el motivo racional por el que descartaron tu propiedad, sólo recordarán que la descartaron y no la tendrán en cuenta.
Tenés que saber que quienes buscan comprar un inmueble ahora están esperando lo nuevo. Quieren encontrar una propiedad antes que los demás.
Bajar el precio de a poco es muy Mala estrategia
La estrategia de ir bajando de a poco el precio de tu inmueble es lo peor que podés hacer. Ponete en el lugar de un comprador que ve cómo tu casa va disminuyendo de valor. Seguramente va a pensar en esperar un poco más a que siga bajando.
Un inmueble que lleva mucho tiempo en el mercado resulta cada vez más difícil de vender. Los compradores no quieren comprar algo que el resto ha rechazado. Ellos buscan lo nuevo, la oportunidad. No porque sea barato sino porque quieren ser los primeros.
A la hora de vender tu propiedad es necesario que te pongas en el lugar del comprador para comprender cómo piensan.
nunca trabajes con un corredor inmobiliario que te asegure que tu casa vale más de lo que realmente vale.
Mas información:
 Milagros Fernàndez Asesor Inmobiliario 04165756318/04123605721


Asesoria Inmobiliaria e Inversión + 58 (0212) 4223247/+58 (412) 3605721: Nunca Contrate con un Asesor Inmobiliario que te ...: Un error habitual y costoso en el que caen muchos propietarios se produce cuando ponen un precio alto a su propie...

domingo, 29 de octubre de 2017

Caracas: Farmacia ....oportunidad para crecer su negocios, Y PARA EMPRENDEDORES...

La cadena farmacéutica Farmabien, con más de 15 años de funcionamiento, ha logrado conseguir un nicho de importancia en el mercado del interior del país, con énfasis en la región occidental.



Farmabien comienza en el año 2002 con una tienda en Maracaibo. Posteriormente me traslado a Mérida y se abren otras tiendas aquí (en la ciudad de Mérida). Más adelante seguimos expandiendo en Maracaibo e iniciamos una gestión a distancia porque no había la experiencia de poder tener negocios de esa manera. Nos dimos cuenta que con los sistemas computarizados podíamos vivir en Mérida y tener tiendas en Maracaibo, y en otras ciudades.



Eso nos lleva a querer incursionar en el mundo de las franquicias, porque si decimos que estamos administrando tiendas a distancia esa era una forma de crecer rápido. Empezamos a meternos en ese mundo y en 2009 inauguramos la primera franquicia. Se puede afirmar que hemos sido bastante exitosos porque la gente que ha confiado, ha creído en el negocio. Hoy se cuenta con 76 tiendas, 36  de ellas como franquicia y 40 propias.



Farmabien se encuentra en el ranking que mide el sector en el quinto (5) lugar..Nos distancian porcentajes muy mínimos. Si seguimos con el crecimiento que llevamos en cualquier momento podríamos conseguir el tercer o cuarto lugar, en el corto plazo. Podríamos estar hablando en un año. Aspiramos a consolidarnos en el tercer lugar junto con las cadenas más grandes.



Nosotros tenemos tres modelos de negocios que están destinados a tres segmentos de mercado. El primero de ellos comparte nicho de Farmatodo. El segundo es el de la farmacia tradicional y el tercer nicho es otro modelo de negocios que va más a la barriada, a las zonas populares, como negocio a la medida. Sin embargo, lo que se vende en los tres es más o menos similar.



La expansión es a nivel nacional. Queremos crecer en toda Venezuela. Obviamente estamos creciendo mucho en el occidente, porque es nuestra área de influencia pero en el corto plazo una vez esto se defina tenemos un plan de acción para instalarnos masivamente a nivel nacional. En el ámbito internacional no hay por el momento planes de instalarnos en otra parte fuera de Venezuela, aunque lo hemos contemplado eventualmente.



 ¿Cuál es su visión sobre el porvenir en Venezuela para el esfuerzo privado y el emprendimiento?



Se cometieron irresponsabilidades financieras en el pasado reciente que las tendremos que pagar entre todos sin culpar a nadie. Creo que todos somos culpables de la crisis que estamos atravesando y solo podemos salir de esto empezando a producir. El país dejó de producir. Al final nadie nos va a rescatar sino nosotros mismos.



Recopilado:



http://www.bancaynegocios.com/beherman-ramirez-fundador-de-farmabien-en-yotepregunto-nadie-nos-va-a-rescatar-sino-nosotros-mismos/



Ficha técnica de la franquicia Farmabien:



Royalty: las primeras siete (7) farmacia en Caracas..trato especial



Inversión inicial: mínima inversión en Bolívares



Rotación de inventario: Un mes



Retorno de inversión: Entre año y medio y dos años



Financiamiento: Existe disponibilidad al facilitar enlaces en el área crediticia y apoyar al franquiciado..cn los mejores banco del pais..Banco Mercantil, Banesco, etc..





https://caracas04123605721.blogspot.com/2017/10/bancos-franquicia-de-farmacia.html?showComment=1509287410179#c3257865954965020290



Caracas04123605721: Farmacia ....oportunidad para crecer su negocios, ...: La cadena farmacéutica Farmabien, con más de 15 años de funcionamiento, ha logrado conseguir un nicho de importancia en el mercado del i...

Farmacia ....oportunidad para crecer su negocios, en el momento perfecto

Concretar Cita Milagros Fernandez Gerencia de Negocios Caracas..0212.4223247/04123605721

La cadena farmacéutica Farmabien, con más de 15 años de funcionamiento, ha logrado conseguir un nicho de importancia en el mercado del interior del país, con énfasis en la región occidental.

Farmabien comienza en el año 2002 con una tienda en Maracaibo. Posteriormente me traslado a Mérida y se abren otras tiendas aquí (en la ciudad de Mérida). Más adelante seguimos expandiendo en Maracaibo e iniciamos una gestión a distancia porque no había la experiencia de poder tener negocios de esa manera. Nos dimos cuenta que con los sistemas computarizados podíamos vivir en Mérida y tener tiendas en Maracaibo, y en otras ciudades.

Eso nos lleva a querer incursionar en el mundo de las franquicias, porque si decimos que estamos administrando tiendas a distancia esa era una forma de crecer rápido. Empezamos a meternos en ese mundo y en 2009 inauguramos la primera franquicia. Se puede afirmar que hemos sido bastante exitosos porque la gente que ha confiado, ha creído en el negocio. Hoy se cuenta con 76 tiendas, 36  de ellas como franquicia y 40 propias.

Farmabien se encuentra en el ranking que mide el sector en el quinto (5) lugar..Nos distancian porcentajes muy mínimos. Si seguimos con el crecimiento que llevamos en cualquier momento podríamos conseguir el tercer o cuarto lugar, en el corto plazo. Podríamos estar hablando en un año. Aspiramos a consolidarnos en el tercer lugar junto con las cadenas más grandes.

Nosotros tenemos tres modelos de negocios que están destinados a tres segmentos de mercado. El primero de ellos comparte nicho de Farmatodo. El segundo es el de la farmacia tradicional y el tercer nicho es otro modelo de negocios que va más a la barriada, a las zonas populares, como negocio a la medida. Sin embargo, lo que se vende en los tres es más o menos similar.

La expansión es a nivel nacional. Queremos crecer en toda Venezuela. Obviamente estamos creciendo mucho en el occidente, porque es nuestra área de influencia pero en el corto plazo una vez esto se defina tenemos un plan de acción para instalarnos masivamente a nivel nacional. En el ámbito internacional no hay por el momento planes de instalarnos en otra parte fuera de Venezuela, aunque lo hemos contemplado eventualmente.

 ¿Cuál es su visión sobre el porvenir en Venezuela para el esfuerzo privado y el emprendimiento?

Se cometieron irresponsabilidades financieras en el pasado reciente que las tendremos que pagar entre todos sin culpar a nadie. Creo que todos somos culpables de la crisis que estamos atravesando y solo podemos salir de esto empezando a producir. El país dejó de producir. Al final nadie nos va a rescatar sino nosotros mismos.

Recopilado:
http://www.bancaynegocios.com/beherman-ramirez-fundador-de-farmabien-en-yotepregunto-nadie-nos-va-a-rescatar-sino-nosotros-mismos/


La Franquicia  del MOMENTO EN TIEMPO PERFECTO....

Ficha técnica de la franquicia Farmabien:

Royalty: las primeras siete (7) farmacia en Caracas..trato especial

Inversión inicial: mínima inversión en Bolívares

Rotación de inventario: Un mes

Retorno de inversión: Entre año y medio y dos años

Financiamiento: Existe disponibilidad al facilitar enlaces en el área crediticia y apoyar al franquiciado..cn los mejores banco del pais..Banco Mercantil, Banesco, etc..

Concretar Cita Milagros Fernandez Gerencia de Negocios Caracas..0212.4223247/04123605721


Negocio Propio, en esta situación tan difícil ...

Adquiere tu franquicia de Farmacia y nosotros colocamos la materia prima. la administración, contabilidad, inventario de (Los Medicamentos, Alimentos Polar, Óptica, Cafe, Formulas Magistrales, etc)
Vas invertir en una Franquicia con mas de 50 tiendas a Nivel Nacional y seguimos creciendo por tener Proveedores (laboratorios y Droguerias) que nos garantiza sus servicios

Es el negocio del momento y siempre va tener el respaldo de una Organización con mas de 30 años en el Mercado Nacional. 

Concretar Cita Milagros Fernandez Gerencia de Negocios Caracas..0212.4223247/04123605721

Solo debe tener un local de 70 mts con dos (2) baños, el mobiliario y equipo  y si tiene ya una Farmacia Activa y desea tenernos como Aliados y crecer mas su negocios de Farmacia, estamos a la orden...

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